Inden du bygger, skal du:
- Finde ud af, om dit byggeri kræver byggetilladelse
- Undersøge retningslinjer og regler din grund og ejendom
Kræver mit byggeri byggetilladelse?
- Du skal altid søge om byggetilladelse, hvis de samlede areal af småbygninger (fx garager, carporte, overdækninger og udhuse m.m.) overstiger 50 kvadratmeter. Det vil sige det samlede areal af alle småbygningerne.
- Du skal altid søge om byggetilladelse, hvis byggeriet strider mod reglerne, og der kræves en dispensation.
- Du skal dog altid fortælle os om bygningen, så vi kan registrere den i BBR.
Du kan altid se reglerne for byggeri i Bygningsreglementet
Skal jeg bruge en byggerådgiver?
Det bestemmer du selv. Ofte er det en god ide. Lovgivningen på byggeområdet er kompleks. Derfor er det vigtigt, at du har gjort et godt forarbejde, så din ansøgning er korrekt udfyldt. Det kan være en god ide at søge hjælp hos en privat byggerådgiver. Det kan fx være arkitekt, ingeniør eller konstruktør.
Jo mere korrekt og fyldestgørende din ansøgning er, jo hurtigere bliver sagsbehandlingen.
Book en byggesagsbehandler til en forhåndsdialog
Book gerne en byggesagsbehandler til en forhåndsdialog inden du sender din ansøgning.
Formålet med forhåndsdialogen er at få afklaret spørgsmål og hjælpe dig med at få lavet en god ansøgning. Der gives ingen tilkendegivelser om dispensationer i en forhåndsdialog.
Book tid til en forhåndsdialog
Har du et hurtigt spørgsmål, kan du også ringe til vores byggesagsvagt
på tlf. 49 28 25 79 i tidsrummet:
Mandag, tirsdag og torsdag
Kl. 10.00-14.00.
Fredag
Kl. 10.00-12.00.
Hvad gælder for min ejendom: Lokalplaner, kommuneplaner og tinglyste servitutter?
Du finder oplysninger om tinglyste servitutter i ejendommens tingbog på www.tinglysning.dk
Se gældende lokalplaner i Lokalplanportalen
Se gældende Kommuneplan
Hvad skal jeg mere huske?
Du skal undersøge alle forhold, der kan have indflydelse på dit byggeri.
Er der beskyttelseslinjer, som du skal overholde? Jordforurening, ledninger i jorden, beskyttet natur eller andet?
Hvad kan jeg se i Ejendomsarkivet?
Ejendomsarkivet er et digitalt opslagsværk over alle boliger i Helsingør Kommune. I ejendomsarkivet kan du se tegninger af grunde og bygninger.
Er der offentligt kloakeret, eller skal jeg søge om nedsivningstilladelse?
Hvis du skal udføre ny kloak, skal du undersøge, om der er kloakeret i området. Er dette ikke tilfældet, skal spildevand afledes på anden vis fx ved nedsivning.
Hvad med mine naboer?
Et byggeri kan være voldsomt for omgivelserne. Derfor er det en god ide, at du taler med dine naboer om dine byggeplaner, inden du går i gang. Det fremmer det gode naboskab.